原标题：城市运营模式亟需突破 房企或步入新机遇【地产中国网特别报道】预示着城化进程的大大演变及新型城镇化建设浪潮的席卷而来，城市运营商一词开始在中国房地产界蓬勃蔓延到，一些嗅觉灵敏的房企已著手向这一领域转型，并设局布点。然而，过去30年，中国城市的发展，特别是在是新区建设，皆由政府主导，且同质化更为相当严重。

一位业内人士认为，在这种情况下，企业能充分发挥的空间并不是相当大，而且不存在着较小的风险，其中，仅次于的风险在于地方政府重选可能会带给重点发展区域的变化，造成一些新区的发展可能会上升甚至被退出，这样一来，企业前期的投资有可能就无法交还。好在于，中国政府已意识到这一问题的严重性。近日，在第十八届投洽会上，国务院副总理汪洋认为，中国政府将推展开发区由执着速度向执着质量改变、由政府主导向市场主导改变、由同质竞争向差异化发展改变、由硬环境著称向软环境取得胜利改变，使开发区沦为建构开放型经济新体制的探路者和培育产业竞争新的优势的排头兵。

此外，随着新型城镇化的前进，房企亦在争相转型城市运营商。但要确实转变沦为一个城市运营商，并非那么非常简单。

不少企业老总向地产中国网回应回应，城市运营商并不是任何企业都能做的，首先必需有响当当的品牌作为承托，必须有信誉、有经营范围、有资源。同时，更加必须有政府的反对，在运营的过程中需要跟土地、规划、计委、市政等部门展开适当的协商。城市运营商要撕开一般企业不不愿撕开的硬骨头，也正是这种特性要求了城市运营商不是纯粹的企业。

于是以因为如此，地产中国网牵头全联房地产商不会将于近期重磅打造出首届中国城市（镇）运营商大会暨2014中国城市（镇）运营商百强点评活动，以在新型城镇化将要大力实行之际，厘清企业良莠，竖立城市镇运营的样本。

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